Цены на вторичное жилье в России продолжают расти, несмотря на падение спроса
В последний месяц цены на вторичное жилье в России повысились на 1,3-2,2%, несмотря на постепенное охлаждение спроса. Главным источником роста стали региональные рынки, в то время как цены в Москве и Санкт-Петербурге остались стабильными.
С увеличением объема предложений на рынке, конкуренция за покупателей растет, что заставляет продавцов увеличивать дисконты. Это в свою очередь может привести к снижению средней стоимости предложения, особенно в локациях с большим количеством недавно сданной недвижимости.
В октябре средняя стоимость вторичного жилья на 18 крупнейших региональных рынках России составила 134,2 тыс. руб. за квадратный метр, что на 1,8% больше, чем в предыдущем месяце. По данным «Циан. Аналитика», в сентябре прирост составлял 1,6%. Отчет «Этажей» показал, что средняя стоимость вторичного жилья в России в целом увеличилась на 1,3%, до 117,5 тыс. руб. за квадратный метр. Средняя цена лота на «Авито Недвижимости» выросла на 2,2% за месяц и на 14,6% за год, составив 4,7 млн рублей. В то же время, «Яндекс Недвижимость» оценила годовую динамику цен на 4%, средняя стоимость лота на их платформе составила 6,2 млн рублей.
Подъем цен на рынке вторичного жилья последнее время был обусловлен повышенным спросом, вызванным ростом ключевой ставки. Собственники активно повышали стоимость своих объектов, видя интерес со стороны покупателей, поясняют эксперты «Яндекс Недвижимости». При этом, в октябре позитивная динамика сохраняется, несмотря на общее снижение спроса, отмечает Алексей Попов, руководитель «Циан. Аналитики».
Однако, несмотря на рост цен на вторичное жилье в России, некоторые эксперты высказывают свои сомнения относительно долгосрочной устойчивости данной тенденции. В частности, Андрей Иванов, аналитик недвижимости, полагает, что подъем цен был временным феноменом, связанным с повышенным интересом покупателей на фоне роста ключевой ставки. Иванов считает, что в ближайшем будущем спрос на рынке жилья может снизиться, что приведет к необходимости продавцам понизить цены для привлечения покупателей. Кроме того, ситуацию в отрасли усложняет наличие большого количества недавно сданной недвижимости на рынке. Это вызывает конкуренцию среди продавцов, которые вынуждены увеличивать дисконты, чтобы привлечь покупателей. В результате, средняя стоимость предложения может снизиться, особенно в локациях с избытком недвижимости, где спрос сильнее всего охладел.Таким образом, несмотря на текущий рост цен на вторичное жилье, эксперты сомневаются в его устойчивости и ожидают, что в ближайшем будущем на рынке может произойти коррекция цен вниз. Покупателям, которые планируют приобрести недвижимость, стоит быть внимательными и обдуманно принимать решения, учитывая возможные риски и изменения на рынке.-
Банк отказал в выдаче ипотеки из-за некорректной информации в кредитной истории
Житель Санкт-Петербурга, подавший заявку на ипотеку, столкнулся с отказом от МКБ после долгих ожиданий и затрат на подготовку документов. Сделка была назначена на 21 октября в Москве, однако после подписания договора заемщик получил отказ. В банке заявили, что отказ связан с просрочкой, которая появилась...333
Но НовостиЧитать13.08.2022 15:37 -
Алла Пугачева рассекретила свой собственный рай в солнечном Майами
Примадонна отечественной эстрады Алла Пугачева всегда славилась своей недвижимостью, владея домами в России, Прибалтике и Израиле. Но оказалось, что знаменитая певица имеет свое уютное гнездышко и в Америке, а именно в Майами, штате Флорида. Легенды о богатстве 74-летней Аллы Борисовны ходят уже много...154
Но НовостиЧитать27.02.2021 13:21 -
Выкуп аренды – новый способ обрести собственность без покупки
В современном мире, где цены на недвижимость продолжают расти, аренда жилья становится все более популярной альтернативой покупке недвижимости. Однако, у такого решения есть свои недостатки, такие как долгосрочные обязательства, отсутствие возможности сделать ремонт или изменения в интерьере и необходимость...296
Но НовостиЧитать17.11.2022 15:16 -
Россияне не знают о необходимости страховки при ипотеке
Центральный банк России приостановил лицензию у страховой компании «Россия», что оказало влияние на весь страховой рынок. При этом исследование Аналитического центра Банки. ру выявило, что только 30% россиян знают о необходимости страхования при ипотеке. Оказалось, что 35% опрошенных считают, что при...214
Но НовостиЧитать28.05.2021 07:47 -
В Сосногорске внучке не дали даром квартиру: дело пенсионерки попало в суд
Местная жительница из Сосногорска подала иск в горсуд с требованием об отмене договора дарения квартиры, который был заключен между ней и ее бабушкой в 2020 году. Причиной оспаривания стало отсутствие согласия супруга бабушки на передачу недвижимости, что противоречило его правам как собственнику долевой...433
Но НовостиЧитать24.03.2020 11:17