Как продавать квартиру с маткапиталом: тонкости и подводные камни
Использование материнского капитала для вложения в недвижимость является весьма популярным вариантом в ХМАО. Однако при продаже таких квартир возникают определенные сложности, связанные с наличием "детских" долей.
По действующему законодательству РФ, недвижимость, приобретенная за счет маткапитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей, их размер долей определяется их долей.
Чтобы совершить продажу такого имущества, необходимо получить согласие всех собственников. Это касается и "детской" доли, для которой требуется согласие органов опеки.
Органы опеки отдадут согласие на сделку, если продажа не ухудшит жилищные условия ребенка. Необходимо предоставить документы, подтверждающие это, и учесть, что новое жильё не должно быть хуже по стоимости, чем старое.
Однако, несмотря на популярность использования материнского капитала для вложения в недвижимость, некоторые эксперты выражают сомнения относительно этой практики. Согласно одному из них, использование маткапитала для покупки жилья может привести к затруднениям при последующей продаже из-за необходимости согласия всех собственников, включая органы опеки. Часто такие сделки требуют дополнительного времени и усилий для получения всех необходимых документов и согласий.
Также эксперт отмечает, что при использовании материнского капитала для покупки жилья необходимо тщательно продумать все аспекты, связанные с долей собственности детей, чтобы избежать возможных сложностей в будущем. Иногда более простым вариантом может быть использование средств на другие цели, которые не будут связаны с необходимостью делить собственность или получать согласия от различных сторон.
-
Число ипотечных сделок в новостройках Москвы удвоилось за год
Число ипотечных сделок с новостройками в Москве значительно выросло в сентябре текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает столичный Росреестр. По данным ведомства, количество оформленных кредитных договоров в этом месяце почти вдвое превышает результаты прошлого года,...296
Но НовостиЧитать30.04.2021 12:12 -
Интриги и скандалы в семье Василия Шукшина: наследство, любовь, и разбирательства
В семье великого актера Василия Шукшина всегда было много интриг и скандалов. И на этот раз ссора разразилась из-за наследства, оставленного знаменитым супругом народной артистки РСФСР Лидии Федосеевой-Шукшиной. Ее внучка Анна Трегубенко якобы отняла квартиру у своей тети Ольги Шукшиной, законной наследницы....443
Но НовостиЧитать02.04.2022 20:53 -
В Турции выросла стоимость получения вид на жительство
Минимальная стоимость недвижимости для получения ВНЖ в Турции теперь составляет 200 тысяч долларов. Ранее было достаточно купить недвижимость на 50 тысяч долларов в небольших городах или на 75 тысяч в мегаполисах. Новые правила касаются лишь тех, кто приобрел недвижимость после 16 октября, пояснила...134
Но НовостиЧитать25.12.2020 15:14 -
Банк отказал в выдаче ипотеки из-за некорректной информации в кредитной истории
Житель Санкт-Петербурга, подавший заявку на ипотеку, столкнулся с отказом от МКБ после долгих ожиданий и затрат на подготовку документов. Сделка была назначена на 21 октября в Москве, однако после подписания договора заемщик получил отказ. В банке заявили, что отказ связан с просрочкой, которая появилась...333
Но НовостиЧитать13.08.2022 15:37 -
Цены на вторичное жилье в России продолжают расти, несмотря на падение спроса
В последний месяц цены на вторичное жилье в России повысились на 1,3-2,2%, несмотря на постепенное охлаждение спроса. Главным источником роста стали региональные рынки, в то время как цены в Москве и Санкт-Петербурге остались стабильными. С увеличением объема предложений на рынке, конкуренция за покупателей...260
Но НовостиЧитать08.07.2020 22:04