Элитная недвижимость в Москве: новый бум на рынке

В прошлом году в Москве наблюдался высокий спрос на элитную недвижимость - продажи выросли на 60% по сравнению с предыдущим годом. Общее количество сделок составило 1,45 тысячи на общую сумму в ₽208 миллиардов. Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья достигла ₽1,2 миллиона, достигнув отметки в 2 миллиона в самых престижных районах.

В 2023 году было заключено на 70% больше сделок, чем в предыдущем году. Также установлен новый рекорд в доле ипотечных сделок среди покупателей элитного жилья, которая составила 70%. Этот рост объясняется комфортными условиями на рынке: низкой процентной ставкой, выгодными курсами валюты и щедрыми скидками от застройщиков.

Средняя стоимость квадратного метра высокобюджетной недвижимости уже превысила 2 миллиона рублей в нескольких районах Москвы в январе 2024 года. Эти районы находятся в центре города, что делает их особенно привлекательными для покупателей элитного жилья.

Эксперт по недвижимости, однако, высказывает опасения относительно устойчивости такого роста спроса на элитную недвижимость. Он указывает на то, что данная ситуация может быть временной и вызвана временными факторами, такими как низкая процентная ставка по ипотеке и щедрые скидки от застройщиков. Снижение процентной ставки или изменение экономической ситуации в стране может значительно повлиять на спрос на элитную недвижимость, делая инвестиции в нее менее привлекательными.Кроме того, эксперт обращает внимание на то, что высокие цены на элитное жилье в центре города могут создать пузырь на рынке недвижимости, что потенциально подвергает покупателей риску потери инвестиций в случае коррекции цен. По его мнению, покупка элитной недвижимости в таких дорогих районах может быть не самым выгодным вариантом для инвестиций, и рекомендует покупателям обдумать свое решение внимательно, учитывая возможные риски.