Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг рекордного значения - 565,5 млрд рублей
Аналитики консалтинговой компании NFGroup подвели итоги III квартала 2023 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. По итогам девяти месяцев общий объем вложений в коммерческую недвижимость составил рекордные 565,5 млрд рублей, что на 89% больше, чем годом ранее.
Из них 44% составили сделки с активами, ранее принадлежавшими иностранным компаниям и фондам (без учета сделок с производственными площадками). С начала 2022 года объем покупок иностранных активов превысил 358 млрд рублей (без учета сделок с производственными площадками).
С начала 2023 года активность инвесторов и продавцов на рынке инвестиций в недвижимость России была высокой: совокупный объем вложений в этот период достиг 565,5 млрд рублей, что превысило рекордное значение трех кварталов прошлого года на 89%. Значительная часть сделок как в 2022, так и в 2023 году пришлась на активы иностранных компаний и фондов.
Только в 2023 году было реализовано коммерческих объектов на общую сумму более 249 млрд рублей (без учета сделок с производственными площадками) или 44% от общего объема вложений в первые девять месяцев 2023 года. Помимо сделок, закрытие которых произошло в 2023 году (сеть «Мега»/IKEA, ТЦ «Метрополис» и прочие), аналитики также выделили следующие крупные продажи иностранных активов: БЦ «Comcity» (25–27 млрд рублей), ТРЦ «Охта Молл» (6,5–7,5 млрд рублей), БЦ «Военторг» (12–14 млрд рублей) и другие сделки.
Наибольший объем инвестиций в иностранные активы пришелся на торговую недвижимость - 62% от общего объема сделок с иностранными активами в России. На втором месте - офисная недвижимость с долей в 17%, на третьем - склады с долей 12%.
Метаописание:
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг рекордного значения и составил 565,5 млрд рублей, показав прирост на 89% по сравнению с предыдущим годом. Большая часть сделок приходится на активы иностранных компаний и фондов. Наиболее популярными типами недвижимости для инвестиций являются торговые площади, офисы и склады.
Специалисты консалтинговой компании NFGroup обнаружили, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за третий квартал 2023 года составил впечатляющие 565,5 млрд рублей, увеличившись на 89% по сравнению с прошлым годом. Этот результат можно объяснить значительным ростом активности иностранных компаний и фондов на российском рынке за последний год.Основной вклад в общий объем сделок внесли иностранные активы, которые представляют 44% от общего объема инвестиций, их стоимость достигла 249 млрд рублей за первые девять месяцев 2023 года. Важно отметить, что на протяжении 2022 года и объем покупок иностранных активов превысил 358 млрд рублей.Однако, несмотря на такой положительный тренд, некоторые эксперты высказывают свои сомнения относительно долгосрочной устойчивости данного роста. Один из экспертов отмечает, что увеличение инвестиций в иностранную коммерческую недвижимость может быть следствием временных факторов, в том числе изменений в экономической и политической ситуации страны, а также финансовых результатов ведущих крупных компаний.Однако, данный эксперт также признает, что российский рынок инвестиций в коммерческую недвижимость остается привлекательным для иностранных инвесторов в ближайшие годы. Он указывает на стабильное развитие отраслей торговой и офисной недвижимости, а также растущий спрос на складские помещения, связанный с развитием электронной коммерции. Несмотря на некоторые сомнения, в целом, рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России продолжает привлекать интерес иностранных компаний и фондов. В ближайшем будущем этот сектор ожидается стабильным и перспективным, предоставляя возможности для дальнейшего роста и развития.-
Посёлок Новый дом : роскошь и скандалы, обнаженные на окраине Москвы
На окраине Москвы, всего в нескольких километрах от МКАД, расположен небольшой посёлок «Новый дом», который давно привлекает внимание своими роскошными усадьбами и тайнами, связанными с его обитателями. Этот маленький район стал домом для «новых русских» еще в начале огламуривания Рублёвки, сообщают...410
Но НовостиЧитать05.12.2021 23:20 -
Банк отказал в выдаче ипотеки из-за некорректной информации в кредитной истории
Житель Санкт-Петербурга, подавший заявку на ипотеку, столкнулся с отказом от МКБ после долгих ожиданий и затрат на подготовку документов. Сделка была назначена на 21 октября в Москве, однако после подписания договора заемщик получил отказ. В банке заявили, что отказ связан с просрочкой, которая появилась...333
Но НовостиЧитать13.08.2022 15:37 -
В Турции выросла стоимость получения вид на жительство
Минимальная стоимость недвижимости для получения ВНЖ в Турции теперь составляет 200 тысяч долларов. Ранее было достаточно купить недвижимость на 50 тысяч долларов в небольших городах или на 75 тысяч в мегаполисах. Новые правила касаются лишь тех, кто приобрел недвижимость после 16 октября, пояснила...134
Но НовостиЧитать25.12.2020 15:14 -
Число ипотечных сделок в новостройках Москвы удвоилось за год
Число ипотечных сделок с новостройками в Москве значительно выросло в сентябре текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает столичный Росреестр. По данным ведомства, количество оформленных кредитных договоров в этом месяце почти вдвое превышает результаты прошлого года,...296
Но НовостиЧитать30.04.2021 12:12 -
Нотариус — необходимый гарант безопасности при сделках с недвижимостью
Нередко в риэлторском сообществе визит к нотариусу за удостоверением сделки считают пустой тратой денег и обращаются только в тех случаях, когда закон говорит об обязательной нотариальной форме. Но ведущие эксперты отрасли придерживаются иного мнения. Потому члены Нотариальной палаты СПб — постоянные...377
Но НовостиЧитать20.04.2020 14:44